“全域5A级景区标准”，青岛这样打造历史城区！

凹凸的砖墙，斑驳的木质扶手，生锈的门锁……漫步于宁阳路，青岛人对历史城区的那份亲切，会迫不及待的翻涌而出。

从前慢的感觉，浓缩于以“绣花功夫”翻新的宁阳路。如今这里名为“银鱼巷”，寄托了青岛人对老街、对里院的浓厚情怀。里院复兴，老街焕新，历史城区保护更新与时光一起漫步。

推动历史城区保护更新是一项重大的系统工程，是彰显城市风貌、激发发展活力、提升城市品质的重要内容，青岛的倾心努力从未停步：

3月29日，青岛召开历史城区保护更新专题会议，听取当前工作进展情况，分析存在的困难问题，安排部署下一步重点工作任务。

今年是推进历史城区保护更新的决战之年，会上强调，各相关部门、区市在做好历史文化遗产保护的基础上，加快推进征迁、改造、修缮等各项工作任务。按照全域打造5A级景区的标准，进一步加大招商引资力度，高标准实施片区整体规划设计，力争提前超额完成既定目标。

历史城区是一座城市见证者，它默默守望着岛城的百余年时光，并于一场场保护与更新中焕发新活力。

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历史城区“精雕细琢”

近日，中山路上的中山商城大门口被正式拆除。地面附属建筑拆完后，这里将进入地下全面施工阶段。

根据目前规划，中山商城将改建为中山商城人防停车场，初步规划增设340多个停车位。投入使用后，将提升青岛西部老城区交通能力，缓解区域停车压力。

始建于1993年的中山商城，在去年底停止营业。退出商业历史舞台之后，这个留有青岛人记忆的地方，将用另一种迥异的方式服务市民。

中山路曾是“最青岛”的街区，上世纪90年代，这里的繁荣失去了颜色。如何把散失的人气重聚，市南区一直在努力。尤其近年来，中山路改造与历史城区保护更新与业态重塑、基础设施建设、整体环境提升等，更紧密的结合起来。

在推动历史片区基础设施提升方面，除了中山商城人防停车场投建之外，还将完成禹城路人防停车场、龙山人防停车场和六街口机械停车库等项目建设。同时，黄岛路片区全部12条道路完成综合改造。

有着百年历史的劈柴院见证了青岛的发展，不管是充满烟火气的小吃，还是让记忆满满的江宁会馆，都给这里带来历史的厚重感。

然而，这里也出现了一些不和谐的音符——私搭乱建、乱堆乱放，就像城市“牛皮癣”，让充满市井气息的劈柴院显得拥挤杂乱。

3月14日起，市南区综合执法局开始拆除违法建筑，预计月底即可完成全部拆除任务，恢复老青岛优秀历史建筑原貌，不断提升劈柴院整体品质，让历史城区得以在保护中更新。

迎来新生的还有旧里院，济宁支路人才公寓一期项目位于济宁支路、济宁路、四方路交汇区域，总项目位于青岛市13个历史文化街区之一的四方路历史文化街区，是市南区城市更新和城市建设三年攻坚项目。

济宁支路人才公寓项目充分挖掘里院文化特色和地域特点，植入人才公寓及主题商业，规划打造融合居住、文化、商业、休闲等功能于一体的复合型共享社区，为青年人才提供舒适便捷生活空间、创业创客成长空间，走出了一条契合自身区域实际的路子。

从中山商城开启新的使命，到劈柴院恢复历史面貌，再到旧里院焕发新生机，历史城区不断推进改造、修缮、升级等工作，在精雕细琢中迎来新的“春天”。

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“全域5A级景区标准”

“这仿佛是一条岁月静止了的小巷子，让我深深的着迷，几乎没有任何犹豫，我就决定让筹划已久的南枝2.0从这里生根发芽”，“南枝小馆”主理人陈一达如是说。去年7月，“南枝小馆”开门纳客，这是宁阳路“银鱼巷”里的第一个项目。

去年以来，市南区精心研究谋划宁阳路片区保护开发及招商运营工作，创新保护更新模式，打造“上街里•银鱼巷”文化街区品牌，为历史城区复兴发展创立了典范。

为了讲好老城故事，市南区正在挖掘征集中山路街区10处里院、30处历史建筑档案资料，塑造宁阳路“上街里银鱼巷”、浙江路广场“美好生活in青岛”、济宁支路“新青年”和大学路“源青岛”四大文化IP平台，持续导入高端文艺演出、时尚节会、文化沙龙等活动。

人气项目必不可少，市南区建立了由区级干部挂帅、各经济、产业、行业部门共同参与的招商机制队伍，重点引导品牌餐饮、连锁餐饮、时尚商业、文创艺术、老字号等项目向中山路区域落户集聚，提升中山路片区人气和消费。

中山路这条百年老街的更新，始终牵动着市民的心弦，而在2022年伊始又给了我们新期待。

2022年，市南区将围绕“1个主轴+3大主题片区”布局，打造“老建筑+新消费”“旧里院+新经济”“原场景+新体验”的业态场景，以全域5A级景区标准打造中山路历史片区，加快焕发百年中山路新活力。

“全域5A级景区”标准，给了中山路崭新的定位，这条青岛人心心念念的老街，很多改变即将发生：

5月中山路城市记忆馆对外开放，7月济宁支路人才公寓一期、黄岛路片区一期四方路、潍县路19号改造项目开街运营；5月完成禹城路、龙山人防停车场建设，6月完成六街口机械停车库建设……

以中山路为核心的老城区是青岛百年历史文化的缩影，正如中山路所代表的保护与更新“模式”，历史城区正按照全域打造5A级景区的标准，统筹推进保护更新。

历史城区发展，要处理好保护与更新的关系，尽最大可能保留历史建筑原貌，将历史文化元素融入更新建设各环节，推动历史建筑风格与城区发展环境和谐统一，讲好老建筑的鲜活故事，实现传统文化的活态传承。

同时，要做强历史城区各条特色街区，因地制宜招引高端消费品牌，导入消费新业态，加快焕发百年老城新活力。

历史城区保护更新，是青岛城市更新建设三年攻坚战的“八大行动”之一。青岛站在未来看现在，把历史城区保护更新与业态重塑、基础设施建设、整体环境提升等紧密结合，更新历史城区，传承岁月积淀，留下最宝贵的城市财富。

关键词： 历史城区 中山商城 人才公寓 推动历史 历史建筑