安置房可以买卖吗？回迁房和安置房的区别有哪些？

安置房可以买卖吗?

安置房能卖。但要求置房具有完全产权才行。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。

那么，回迁房和安置房的区别有哪些?

一、概念上的区别

安置房是指土地征用和拆迁时，政府为拆迁户提供的新居，通常是安置在别处，而非动迁地;而回迁房则是指在拆迁户遭遇拆迁后，由开发商在原动迁地为其修建的新居。

二、产权的区别

尽管安置房本身有其产权，但由于它通常建在政府储备地上，而且没有支付土地出让金，拥有它并不等于拥有土地使用权，所以房主可能被要求支付土地出让金;而回迁房则建在开发商已经竞拍到的土地上，可以拥有回迁房的全部产权。

三、交易限制的差异

在二手房市场，由于存在着对安置房交易时间的限制，要在五年后才能进行房屋交易，不满足这一事件限制的交易都将被化为非法交易，但回迁房本质上就是商品房，就不存在这个问题。

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