商业贷款利率是多少？公积金贷款利息怎么计算

商业贷款利率：1、短期贷款：一年以内(含一年)，4.35%;2、中长期贷款：一至五年(含五年)，4.75%;五年以上，4.90%;3、公积金贷款利率：五年以下(含五年)，2.75%;五年以上，3.25%。商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

那么，公积金贷款利息怎么计算?与客户选择的还款方式有关：

如果客户选择的是等额本息还款法，那在还款期内，每月都将偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

如此一来，总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。

而如果客户选择的是等额本金还款法，那是贷款总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。计算公式是：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。其中每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

关键词： 商业贷款利率 公积金贷款利息 贷款金额 等额本息还款法