卖房子要交哪些税？更名和过户哪个费用比较高？

卖房子要交哪些税?

1、个人所得税：税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。

2、增值税：销售的住房，其购买时间不足两年的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买时间达到两年以上(含2年)的，免征增值税。

3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;

4、其他费用：

交易费：房屋总面积*每平方米3元;

教育费附加：按照营业税的2%收取;

城建费：按照营业税的7%收取。

那么，更名和过户哪个费用比较高?

房产更名就比房产过户要省钱得多了。夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需80元登记费就可以了。如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房产过户需要交纳的税费主要有：契税;营业税;个人所得税;交易费;测绘费;权属登记费及取证费。

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