土地热线 | 保利摇号获广州楼面价第二高地块 建发落子南昌、泉州

北京大兴、顺义2宗预申请用地转正挂牌 交易起价69.7亿元

6月21日，北京大兴区西红门镇DX04-0102-6006、6004地块以及顺义新城第1街区01-01-09、04地块转正挂牌。两宗地占地面积约12.05万㎡，建筑面积约24.19万㎡，交易起始价69.7亿元。

【资料图】

根据挂牌文件显示，出让宗地竞买申请起止时间为2023年6月21日至7月24日；挂牌竞价起止时间为2023年7月11日至7月25日。

据了解，大兴西红门6006、6004地块位于四至五环，占地面积约5.73公顷，建筑规模约13.72万㎡，其中6006为住宅用地，容积率2.5，控高45米，起始价47亿元。块处于片区东北角，南侧紧邻区域红盘橡树湾，西侧是今年5月被华润置地+中铁置业联合体收入囊中的6005地块，销售指导价期房部分6.6万元/㎡，现房部分6.8万元/㎡，浮动±5%。

顺义新城第1街区01-01-09、04地块土地面积约6.32万㎡，建筑规模约10.77万㎡，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价22.7亿元。地块位于东六环外，南侧直线距离约1.3公里为地铁15号线石门站，东侧约2公里是石家庄创世纪竞得的顺义新城6022、6023-1地块。地块销售指导价期房部分4.6万元/㎡，现房部分4.8万元/㎡，浮动±8%。

星河地产在广州南沙落下第13子 3.06亿摘东涌镇一宗宅地

6月21日，星河地产耗资3.06亿元竞得广州市南沙区东涌镇一宗居住用地，楼面地价4207元/平方米，这是星河地产在南沙落下的第13子。

观点新媒体获悉，该地块编号为2023NJY-3，位于东涌镇启新路西侧、东涌三路南北侧，总用地面积24074平方米，计容总建筑面积为72624平方米，分为两个小地块，容积率要求：DC0201085不超过3.2，DC0202025不超过2.7。其中DC0202025地块为回迁安置房用地。

地块采取“限地价+摇号”方式出让，挂牌起始价为3.06亿元，出让价格设定最高限制地价为3.51亿元。

建发19.1亿元竞得南昌九龙湖一宗住宅地 溢价率8.76%

6月21日，南昌市本级5宗地正式开拍，涉及东湖（2宗）、红谷滩九龙湖（2宗）、经开区，共481.398亩，起拍总价约34.88亿元。

观点新媒体了解到，江西兆骏房地产有限公司（建发）竞得九龙湖DAEJ2023019地块，成交价19.1亿元，成交楼面价5704.58元／㎡，溢价率8.76%。

该宗地位于红谷滩区九龙大道以西、龙兴大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地块），总面积236.699亩，规划用途为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，商业用地、兼容商务金融用地，1.0＜综合容积率≤2.122。

地块742万元/亩（楼面价约5245.10元/㎡），竞价上限为853万元/亩（楼面价上限6029.75元/㎡）。

建发1.69亿元拿下泉州南安宅地 毛坯限价12800元/平方米

6月21日，建发（泉州兆润置业有限公司）以底价1.69亿元竞得泉州南安1宗宅地。

观点新媒体了解到，该宗地为南安2023P06号地块，位于溪美街道彭美社区，面积15627平方米，容积率≤2.4，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为12800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。

保利华南摇中广州天河员村封顶宅地 成交总价21.86亿元

6月21日，广州天河区员村一横路AT080523地块摇号结果出炉，竞得人为47号佛山市南海雅置投资有限公司。

观点新媒体了解到，本次参与摇号共有35家房企，包括保利、首开、华润、金融街等。最终，地块花落佛山市南海雅置投资有限公司。

企查查显示，佛山市南海雅置投资有限公司所属企业为广东华创化工有限公司，主要子公司佛山市保利华创房地产开发有限公司的大股东为保利华南实业有限公司。

出让公告显示，AT080523地块位于珠江新城东部、金融城西区，为二类居住用地兼容商业用地，面积14052.45平方米，计容面积≤38154.44平方米。该宗地挂牌起始价约19亿元，起拍楼面价约4.98万元/平方米（未扣除配建），需配建幼儿园，负责建设市政道路用地、绿地用地。

地块与珠江新城东区仅一路之隔，属于天河中央商务区范围内，又位于地铁13号线、21号线沿线，属距白马岗站500米内（在建），天河公园站也仅约1000米，地铁交通十分便利。周边马场将引入SKP，还有暨南大学、天河公园、天河区府等资源。

6月20日，该地块经过30轮出价后，提前触顶进入摇号环节，封顶总价约21.86亿元，楼面价约为5.73万元/平方米（未扣除配建）。该价格已刷新广州楼面价TOP10榜单，高居第二位。

北京新增顺义、大兴2宗预审请宅地 总起始价55.9亿元

6月20日，北京市规划和自然资源委员会新挂牌2宗预申请宅地，分别为：顺义新城第1街区01-01-09地块、大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026 地块，2宗地累计起始价55.9亿元。

其中，顺义新城第1街区01-01-09地块为二类居住用地和托幼用地，土地面积为6.32万平方米，交易起始价22.7亿元。大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026 地块土地面积约为6.48万平方米，起始价为33.2亿元。

预申请公告显示，本次公告宗地预申请受理时间自2023年6月20日起至2023年7月10日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

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