中国金茂(00817)上半年收入超疫情前水平、创同期新高 达268.41亿 “三道红线”保持绿档

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中国金茂(00817)公布2023年中期业绩，收入约人民币268.41亿元(单位下同)，公司所有者应占溢利约4.33亿元，每股基本盈利3.25分，中期股息每股1.5港仙，可选择以股代息。

其中，商务租赁及零售商业运营收入较上年同期增长24%，主要由于 2022年新开业物业本期新增收入所致;酒店经营收入较上年同期增长109%，主要系疫情后，消费复苏所致;其他收入主要包括物业管理、楼宇装修、绿色建筑等地产相关业务的收入，较上年同期增长5%，主要由于来自外部客户的物业管理及绿色建筑的收入增长。

公告称，上半年利润主要源于杭州、台州和温州等若干项目;其他物业开发项目的销售工作也顺利推进，夯实了公司长期发展的业绩基础。截至报告期末，该集团物业及土地已签约未交付结算的金额约为人民币2371亿元。持有物业方面，酒店板块业绩显著提升，各项投资物业仍保持较高的出租率和租金水平，各大板块业务协同发展。

2023年上半年，公司上下自加压力、敢于争先，抢抓年初市场窗口期，开发业务签约销售金额达近人民币860亿元、排名提升至第11位，保持行业第一梯队，持有及两翼紧抓消费复苏契机，收入超疫情前水平、创同期新高，“三道红线”保持绿档，全面达成预期目标。同时，公司平稳完成管理层更迭，获得投资人信任，确保公司生产经营有序。

公司积极投身雄安新区建设，建设中国中化大厦，提前实现“正负零”，打造标杆作品，获得政府与各界认可。商业、酒店项目全力提升服务品质，酒店入住率、商业客流量同比均实现翻倍，创新消费场景为恢复和扩大消费贡献金茂力量。坚守品质责任初心，平稳交付2.2万套房屋，客户满意度保持行业优良水平，为民生保障尽责，树立央企样板。

值得一提的是，公司升级“双轮两翼”业务战略，从规模导向转向效益导向，保持紧迫感，提升行业竞争力。保持适度规模开发，坚持“城 - 人 - 产”城市运营逻辑，聚焦一二线核心城市、核心区位、改善产品，在上海、天津、青岛等城市新获取优质地块，公司二级总土地储备4355万平方米，足以支撑公司滚动发展。坚持精品持有运营，不断提升资产运营能力，酒店收入同比增长109%、恢复至疫情前水平，商务租赁及零售商业运营收入同比增长24%，持续贡献稳定现金流与增值收益。聚焦高端品质服务，物业管理收入同比提升超过20%，综合实力位列第15名，获得中国“高端物业服务领先企业”及“智慧城市服务领先企业”称号，进一步塑造高端品牌形象。聚焦建筑科技创新，科技人居新增外部签约同比增长108%，新增 2家“专精特新”企业，面向市场构建核心技术能力，培育新的增长点。

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