房屋防水什么时候做？商品房外墙开发商做防水吗？

房屋防水什么时候做?

防水一般是在水电改造好后，做闭水试验的时候做。

需要注意的是，在做防水之前，要把需要铺设水管、电线的地面、墙面做好清洁工作，并且地面要保持平整，不能出现空鼓、起沙的情况。防水涂料一般是先做墙面，墙面做好之后再做地面，这样可以避免墙面上的灰尘和杂物影响防水效果。

在做防水时，施工人员会对地面、墙面进行涂刷，高度一般为2-3厘米左右。防水涂料涂刷完毕后，要等待一段时间，待其干透后才能进行下一步的装修工序。

另外，防水工程结束后，还需要进行四十八小时的闭水试验，确保防水效果达到标准后才能正常使用。

商品房外墙开发商做防水吗?

目前，针对外墙防水这块，国内还没有特定的标准，因此部分商品房的外墙开发商是不会做防水的。已有的技术规范只对房屋顶面、正负零以下、厕所、厨房要求进行防水处理，对房屋的外立面没有具体要求。

但在施工中，只要施工单位严格按照设计要求和建筑规范施工，一般是不会出现渗漏现象的。但因为中国人民对生活水平的要求越来越高，国内相关防水专家也顺应发展供给侧趋势，提出了外墙防水国家规范。相信在不久的将来，就会在建筑上强制进行外墙防水施工。

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