什么是商业不动产？商业产权和住宅产权的区别有哪些？

什么是商业不动产?

商业地产广义上一般指用于各种零售、批发、餐饮、文娱、健身、休闲等运营用处的房地产方法，从运营方法、功用和用处上差异于普通住所、公寓、别墅等房地产方法。以作业为首要用处的地产，属商业地产领域，也能够单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产方法，是狭义的商业地产。

那么，商业产权和住宅产权的区别有哪些?

土地使用年限不一样：商业产权的房子土地使用年限再四十年到五十年之间，住宅产权的房子土地使用年限比较长，一般为七十年。

使用性质不一样：商业产权的房子不仅可以用于居住，还能够申请营业执照用于办公，但住宅产权的房子只能用于居住，不能用于办公。

相关税费不一样：如果是住宅产权的房子，初次购买及后续转让时，契税一般是1.5%，但若是商业产权的房子，契税比较高，一般为3%。

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